Čukarica: vodič za kupce i prodavce
Od Ade Ciganlije i Košutnjaka do Banovog brda i Žarkova. Cene, kvartovi i šta se gradi na Čukarici, sa podacima koje redovno osvežavamo. Ovo je i naš kraj: poslovnica nam je u Požeškoj 79, na Banovom brdu.
Ukratko
Čukarica je opština na desnoj obali Save, na jugozapadu Beograda. Ime je dobila po kafani Stojka Čukara, koja je krajem 19. veka stajala na raskrsnici puteva na ulazu u grad. Selo je pripojeno beogradskoj upravi 1907, a opština je prvi put osnovana 1911.
Ovo je jedan od prvih industrijskih krajeva Beograda. Za radnike šećerane ovde su izgrađeni prvi socijalni stanovi u gradu. Danas Čukaricu čine gusto naseljeni gradski kvartovi, velike zelene površine i prigradska naselja prema Obrenovcu.
Za kupce je Čukarica zanimljiva iz tri razloga: cene su ispod gradskog proseka, Ada Ciganlija i Košutnjak su na dohvat ruke, a kraj se ubrzano obnavlja novim projektima.
Cene
U prvom kvartalu 2026. prosečan kvadrat stana na Čukarici plaćen je 2.803 evra. To je oko 290 evra, odnosno 9%, ispod gradskog proseka za starogradnju. Čukarica je tako između skupljeg centra i Novog Beograda sa jedne strane, i Rakovice, najpovoljnije opštine na listi, sa druge.
Prosečna cena kvadrata stana, I kvartal 2026.
U evrima po m². Čukarica u poređenju sa susednim i najskupljim opštinama.
Prosek opštine uključuje sve vrste stanova i sve kvartove, od Banovog brda do Železnika. Razlike između kvartova su velike, pa za vrednost konkretnog stana gledamo prodaje u istoj ulici i zgradi.
Kvartovi
Banovo brdo
Gradsko srce opštine, sa Požeškom ulicom, prodavnicama i dobrim prevozom. Naša poslovnica je u Požeškoj 79.
Žarkovo
Nekadašnje selo od kog se Čukarica 1911. odvojila. Danas mešavina porodičnih kuća i stambenih zgrada.
Čukarička padina
Pojas na kosini iznad Savske magistrale, sa pogledom na Savu i Adu. Ovde je Valjevska 11 i ovde se gradi Victory Gardens.
Košutnjak i Filmski grad
Velika šuma i park za šetnju i sport. Filmski grad je dobio ime po filmskim studijima u njegovoj blizini.
Cerak i Julino brdo
Stambeni kvartovi na jugu opštine, sa mnogo zelenila i novijom gradnjom.
Ada Ciganlija i Makiš
Najveće rečno ostrvo u Beogradu, sa jezerom i plažama, i šuma Makiš uz Savu. Zbog njih je Čukarica omiljena porodicama.
Železnik i Sremčica
Naselja na zapadu opštine, sa više kuća i placeva. Zanimljiva za kupce koji traže više prostora za manje novca.
Umka, Ostružnica, Velika Moštanica
Prigradska naselja uz Savu, prema Obrenovcu. Placevi i vikendice, za one koji žele mir.
Šta se gradi
Najveći aktuelni projekat je Victory Gardens na Čukaričkoj padini. Na mestu bivšeg kompleksa fabrike FMP, od oko 3,2 hektara, u martu 2023. najavljeno je rušenje svih 18 postojećih objekata. Na njihovom mestu niče stambeno-poslovni kompleks sa pet velikih zgrada i oko 30.000 m² novogradnje.
Ovakvi projekti često podižu cene i u okolnim ulicama. Ako imate stan u blizini, ovo je dobar trenutak da proverite koliko vredi.
Saveti i priče sa Čukarice
Cene stanova u Beogradu 2026: koliko košta kvadrat po opštinama
Valjevska 11: zgrada u kojoj je sve počelo
Ponuda na ČukariciSvi naši stanovi, kuće i placevi na Čukarici, sa fotografijama i cenama.
Pogledajte ponudu →Prodajete ili kupujete na Čukarici?
Ovo je naš kraj. Pozovite nas ili pišite na Viber. Savet o vrednosti vaše nekretnine je besplatan, a zvaničnu procenu radimo po dogovoru.
- 16. 10. 2026.Prva verzija: cene RGZ za I kvartal 2026, kvartovi, Victory Gardens.